2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
宝塚市
49.0万円/㎡
前年比-6.8%
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グランドメゾン宝塚武庫山
兵庫県宝塚市武庫山二丁目
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩8分
2006年築 / 9階建 / 79戸 / RC造
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2階 / 98.29㎡の場合
相場
4,577万円
46.6万円/㎡
3,165
4,106
5,048
5,990
AI査定結果
推定相場価格
4,577万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,106万円〜5,048万円
41.8万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月7日
グランドメゾン宝塚武庫山
4,750万円（48.3万円/㎡）/ 2階 / 98.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 4,750万円 | 48.3万円 | 2階 | 98.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 4,750万円 | 42.0万円 | 3階 | 113.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 4,980万円 | 43.6万円 | 3階 | 114.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 5,280万円 | 46.7万円 | 3階 | 113.01㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 5,780万円 | 50.6万円 | 6階 | 114.19㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | グランドメゾン宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅8分 | 4,750万円 | 48.3万円 | 98.29㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/24 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,390万円 | 40.7万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/04 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.0万円 | 84.17㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/21 | グラン・ブルー宝塚II 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅5分 | 4,380万円 | 52.2万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2010年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/25 | デ・リード宝塚RiverView 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅7分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
| 2025/12/06 | デ・リード宝塚リバービュー 宝塚市月見山二丁目 | 宝塚駅8分 | 3,398万円 | 44.1万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 119戸 | SRC |
| 2025/11/22 | コスモヒルズ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚駅6分 | 4,280万円 | 52.4万円 | 81.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/11 | 藤和宝塚武庫山ホームズ 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,980万円 | 44.9万円 | 88.57㎡ | 4LD | 6階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 81戸 | SRC |
| 2023/07/08 | フォレストコート宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅2分 | 3,770万円 | 47.6万円 | 79.2㎡ | 3LD | 5階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/22 | ラ・クラシカ宝塚武庫山 宝塚市武庫山二丁目 | 宝塚南口駅6分 | 3,090万円 | 39.8万円 | 77.62㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/23 | アズ・アドバンリーヴァ 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅6分 | 5,480万円 | 54.3万円 | 100.84㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 66戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、宝塚市では6.8%下落しています。
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